传奇上海滩之-上海老洋房

2019-10-16


在上海鳞次栉比的高楼大厦组成的钢筋水泥丛林中,散落着几千幢具有西洋气质的花园别墅建筑,俗称“老洋房”。这些上海老洋房至今依旧被很好的保护下来,成为百年前传奇上海滩的历史见证。


上海老洋房是上海文化及气质的载体之一,和上海话、弄堂、石库门、旗袍等一样,是上海风情的代表性符号。




老洋房蕴含的价值绝非一砖一瓦所能砌成。在上海的西南角,徐汇区和卢湾区的交界处,几条幽静的马路边上一幢幢房子红瓦粉墙,尖尖的屋顶,椭圆形的钢窗;透过花园的栅栏,你可以看到大片浓绿的植物,几棵参天大树从栅栏顶上探出头来。到了晚上,一扇扇窗户映出温婉的灯火,隐隐约约飘出轻曼的钢琴声。这就是代表老上海身份和地位象征的花园洋房。上海的“洋房生活”不但是上海市民的梦想,它也是一些生活在上海的老外们的梦想。


洋房,顾名思义就是西洋(欧洲)风格的住宅建筑。老洋房一般是指解放前建造的,一般为四面或三面临空,装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。上海老洋房是属于上海历史建筑的范畴,据统计上海历史建筑2000万平方米,产权清晰的占95%。1997年的时候立法进行保护历史建筑。





上海的老洋房主要分布在四个市中心区:徐汇区约占39%,长宁区约占29%,卢湾区(2011年并入黄浦)约占9%,静安区约占8%。汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路是老洋房最集中的区域,当时的政界要人多住在徐汇一带,商人们聚居在愚园路、华山路周边,而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区。


据调查,上海现存的老洋房仅有4000到5000幢,但其中95%的所有权仍然由国家所有,只有大约200-250幢老洋房是私有。在市中心产权清晰的老洋房最多不超过100幢。市场可售的老洋房非常少,大约只有100套,而符合能够马上转手条件的老洋房也就10套左右。


丁香花园


丁香花园,上海滩最负盛名、保存最为完好的老洋房之一,上海著名的十大花园洋房之首,坐落在武康路口华山路849号,成就了华山路一百年前的尊荣。


丁香花园的盛名,不仅在于其建筑本身,还在于洋房主人身份的传奇色彩。这座花园传闻是晚清北洋大臣李鸿章的私家花园,后来传给了他庶出的幼子李经迈。此园副西洋花园官邸建筑与中国江南园林于一体,园中建有三幢西式花园别墅,其中1号楼即为清末李鸿章和小妾丁香居住的丁香楼,二楼为19世纪后期美国式的别墅建筑。该处现为丁香花园,被列为上海市优秀近代建筑保护单位。


如今,这紫藤缠绕、巨龙盘踞的庭院,这满园春色、馥郁芬芳的丁香,依然在诉说着那古老而浪漫的传说。




视频:上海十大最美老洋房



上海的老洋房是上海最经典的住宅,每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。



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